因我公司經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)實(shí)際需求，現(xiàn)需選聘云湖灣一期項(xiàng)目前期物業(yè)招標(biāo)代理單位提供前期物業(yè)招標(biāo)的代理服務(wù)，茲歡迎符合條件的相關(guān)單位參加本項(xiàng)目的公開(kāi)比選。
一、比選項(xiàng)目概況：
1.比選項(xiàng)目名稱：云湖灣一期項(xiàng)目前期物業(yè)招標(biāo)代理服務(wù)。
2.比選范圍：一期：2022-29 地塊規(guī)劃總用地面積約51736.10平方米，建筑總面積約128352.21㎡，建筑容積率1.8，建筑密度25.12%，綠化率 35.05%，業(yè)態(tài)為疊拼、洋房、小高層。
3.服務(wù)內(nèi)容：
根據(jù)國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《四川省物業(yè)管理?xiàng)l例》等政策法規(guī)的規(guī)定及“仁壽善建置業(yè)有限公司”相關(guān)管理辦法，完成“仁壽善建置業(yè)有限公司”對(duì)本項(xiàng)目前期物業(yè)公司公開(kāi)采購(gòu)事項(xiàng)，包括但不限于以下內(nèi)容：
（1）招標(biāo)代理基本工作：招標(biāo)政策咨詢；編制招標(biāo)文件；發(fā)布招標(biāo)信息；組織招標(biāo)答疑會(huì)及提供場(chǎng)所；代收代退投標(biāo)保證金；確定資格預(yù)審（若有）、開(kāi)標(biāo)及評(píng)標(biāo)場(chǎng)所；準(zhǔn)備資格預(yù)審（若有）及開(kāi)評(píng)標(biāo)的設(shè)施及設(shè)備；提供資格預(yù)審現(xiàn)場(chǎng)（若有）及開(kāi)評(píng)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)；進(jìn)行資格預(yù)審（若有）、開(kāi)標(biāo)及評(píng)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)管理；按規(guī)定聘請(qǐng)?jiān)u審專家及發(fā)售標(biāo)書(shū)；代收代退投標(biāo)書(shū)；對(duì)中標(biāo)候選人公示；發(fā)布項(xiàng)目中標(biāo)人信息；歸集資料；中標(biāo)備案；物業(yè)合同擬定及備案；跟蹤服務(wù)；區(qū)劃、1-4級(jí)物業(yè)服務(wù)核價(jià)；其他協(xié)調(diào)事項(xiàng)等。
（2）價(jià)格申請(qǐng)服務(wù)：如需對(duì)前期物業(yè)費(fèi)進(jìn)行溢價(jià)且已超出仁壽當(dāng)?shù)匚飿I(yè)限價(jià)的，則由代理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)代為申請(qǐng)為5級(jí)物業(yè)服務(wù)，完成5級(jí)服務(wù)核價(jià)。
4.服務(wù)期限：中選單位收到采購(gòu)人啟動(dòng)前期物業(yè)招標(biāo)代理服務(wù)資料之日起45個(gè)日歷天內(nèi)完成本次比選的《第一章比選公告》的一、比選項(xiàng)目概況“第3條服務(wù)內(nèi)容”。
二、資金情況：
資金來(lái)源：比選人自籌資金，已落實(shí)。
三、比選申請(qǐng)人的資格要求：
1.具有獨(dú)立法人資格；
2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)，近三年內(nèi)（2021年1月1日至今）或成立至今在日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中未出現(xiàn)違法、違規(guī)經(jīng)營(yíng)行為，未處于有關(guān)行政處罰期間，未被列為失信被執(zhí)行人；
3.近三年內(nèi)（2020年1月1日至今）或成立至今財(cái)務(wù)狀況無(wú)虧損；（2024年5月30日前發(fā)布的比選，財(cái)務(wù)狀況時(shí)間為2020年1月1日起；2024年5月30日后發(fā)布的比選財(cái)務(wù)狀況時(shí)間為2021年1月1日起）
4.比選申請(qǐng)人自2021年1月1日至少具備一項(xiàng)正在實(shí)施或已完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目前期物業(yè)招標(biāo)代理等內(nèi)容的業(yè)績(jī)。
5.單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同比選申請(qǐng)人，不得參加同一合同項(xiàng)下的比選活動(dòng)；
6.在中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）被列入失信被執(zhí)行人、在信用中國(guó)網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）被列入重大稅收違法失信主體以及在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單的單位，均不得參加比選；
7.參選單位應(yīng)符合眉山市仁壽縣當(dāng)?shù)匦姓鞴懿块T(mén)對(duì)前期物業(yè)招標(biāo)代理服務(wù)的管理要求。
8.本次比選不接受聯(lián)合體參選。
同時(shí)滿足上述條件的比選申請(qǐng)人方可參加比選。
四、比選文件獲取方式：
現(xiàn)場(chǎng)獲取：獲取比選文件時(shí)，經(jīng)辦人員應(yīng)當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)提交以下資料：提供企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法人授權(quán)委托書(shū)、經(jīng)辦人身份證（驗(yàn)原件，留加蓋公司公章的復(fù)印件）、現(xiàn)場(chǎng)獲取地址：四川省眉山市仁壽縣中央商務(wù)大道 80 號(hào) TCC 世紀(jì)財(cái)富中心 33 樓
五、報(bào)名時(shí)間：
比選文件獲取時(shí)間：自2024 年5月6日至5月8日，上午9：00—11：30，下午13：30—17：00（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）。
六、遞交比選申請(qǐng)文件截止時(shí)間：
比選申請(qǐng)書(shū)遞交的截止時(shí)間為2024年5月9日9:30時(shí)（北京時(shí)間）。
七、遞交比選申請(qǐng)文件地點(diǎn)：
四川省眉山市仁壽縣中央商務(wù)大道 80 號(hào) TCC 世紀(jì)財(cái)富中心 33 樓。比選申請(qǐng)文件必須在遞交比選申請(qǐng)文件截止時(shí)間前到達(dá)比選地點(diǎn)。逾期送達(dá)或沒(méi)有密封的比選申請(qǐng)文件恕不接收。本次比選不接收郵寄的比選申請(qǐng)文件。
八、聯(lián)系方式：
比選人：仁壽善建置業(yè)有限公司
聯(lián)系地址：四川省眉山市仁壽縣中央商務(wù)大道 80 號(hào) TCC 世紀(jì)財(cái)富中心 33 樓
聯(lián) 系 人：譚女士
聯(lián)系電話：13679077910
2024年5月6日
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