物業(yè)管理公司的職能大體上可以概括為兩個方面：一是物業(yè)管理。包括為公司各辦公區(qū)域提供后勤服務和對各職工家屬小區(qū)進行管理。二是資產(chǎn)管理。包括對公司部分自有（公房）資產(chǎn)的出租管理，也包括部分由打官司形成的抵扣歸公司所有的房屋和土地等資產(chǎn)的管理。
劉峘在十二公司工作的十年中，有七年都是在物業(yè)管理公司度過的。他總認為：“物業(yè)公司雖然沒有其他土建分公司那么光鮮亮麗的業(yè)績，也很難看到那些鱗次櫛比巍然屹立的建筑成果，但是后勤不后，只要敢干能干想干，也可以在后勤崗位上為公司發(fā)展做出貢獻。”
劉峘在物業(yè)管理公司一直負責公司各項固定資產(chǎn)的管理，公司的土地房產(chǎn)都是六七十年代的，有不少的歷史遺留問題，例如缺乏報規(guī)報建手續(xù)、權屬名稱不一致等。他接手資產(chǎn)管理工作后，努力學習相關法律法規(guī)，積極與了解歷史情況的老同志溝通請教，迅速掌握公司資產(chǎn)來龍去脈，在短時間內(nèi)便熟悉了企業(yè)內(nèi)外部資產(chǎn)處置、政府拆遷、資產(chǎn)評估、資產(chǎn)過戶等程序和流程。在公司黨政的領導下，劉峘在經(jīng)手的幾宗企業(yè)土地拆遷工作中，努力查資料，廣泛找政策，為公司增加補償金額努力尋找政策依據(jù)，確保了國有資產(chǎn)保值增值。
2017年，按省國資和集團要求，公司全面開展“三供一業(yè)”分離移交工作。工作實施前，要申報政府補助資金，因公司家屬區(qū)點多面廣，除涉及綿陽市、成都市兩個財政局外，還涉及四個區(qū)的財政局，每個財政局要在短短一個月內(nèi)單獨申報不同資料，時間緊、任務重。劉峘作為物業(yè)公司綜合辦主任，勇挑重擔，主動承擔物業(yè)管理公司與政府相關部門或外部單位聯(lián)系、協(xié)調(diào)、處理“三供一業(yè)”相關事務工作，并且獨立完成了所有申報材料的編制并及時上報，最終申請到預撥補助資金2900萬余元。
后勤不“后”，大有作為。雖然物業(yè)服務的方式一直在改變，但服務的初心永不變，正是有了劉峘這樣的新時代“后勤人”，公司的“大后方”會更加的無比堅固。
文/宋寧靜
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